云南省昆明市呈贡吾新区悦广场一首商铺

荣城地产孔帆涛

全城最优质项目，带访成交率最高，吃票子的嗨项目

理由一、新城品牌：中国地产8强，商业地产运营第1，商业综合体规模全国第2，全国共有107座吾悦广场，其中A类店6个，呈贡吾悦广场是其中一座A类店，也是云南区域唯一一座A类店。

理由一、核心区域：呈贡新城，CBD板块，双政务中心，打造一湖三公园

理由三、区域消费首选：新城吾悦强势入驻，昆明为数不多的大型商业综合体，呈贡区体量最大最高端shopping mall，填补区域空白，呈贡区域核心板块，呈贡吃喝玩乐首选站。

理由四、百万消费人群保障：1公里范围内，常住人口30万，政企人员逾1万人，商务人群逾百万，旅游人群逾千万，项目吸附百万消费人群。

理由五、双轨道交通、三横三纵立体交通路网：李嘉诚黄金定律，买铺看地段、地段、还是地段。地铁一号线春融街地铁口距离项目200米，昆明高铁南站距离项目3.5公里。

理由六、专业招商管理：新城自持商业80%，招商运营团队达4000人，年运营管理费2.5个亿，逾8500家合作商家资源，深厚底蕴，为投资保驾护航。

理由七、全业态，水电气三通：层高5.7米，满足不同商家需求，面积段22-133㎡（主力面积40-60㎡）鎏金铺，小投资大回报。

理由八、0风险投资：0装修费用，轻松坐当翘脚老板。一楼起始租金为160元/平米，三楼5年平均租金为91.5元/平米；客户签合同就马上可以收4个月租金。

理由九、品牌商家：吾悦广场将有超200家品牌引入，首次进入呈贡135个、独有品牌25个、国际二线、轻奢占比10%，世界500强商家多家意向入驻，永辉超市、苏宁易购、星轶影院、星巴克、肯德基、麦当劳、多奇妙乐园、乐高、阿迪达斯、耐克、杰仕健身等品质商家抢滩入驻，高承租能力，同时带动大中小商家，与世界500强企业合伙做生意，亦或是做世界500强企业房东。

理由十、超高星价比：5.7米层高，买一层送一层，实得单价9000/㎡起，租金收益率高，外摆空间大。